Woningwaarde Kampstraat 9

6011RV Ell

211 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.899Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.673

+7,6%

[ € 538.272 – € 685.074 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.448[ € 572.326 – € 632.570 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.039[ € 590.068 – € 652.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 9 in Ell heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.673 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.41812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.40312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kampstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.673 voor Kampstraat 9 in Ell. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 9 in Ell heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.039. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.673.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 9

€ 621.039[ € 590.068 – € 652.180 ]

Verkoper houdt over€ 612.958−€ 8.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.610+€ 14.571 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.039

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 9 in Ell heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 9

Onder gem. in EllBoven gem.

€ 602.448[ € 572.326 – € 632.570 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.855[ € 2.712 – € 2.998 ]

Gem. vraagprijs in Ell

€ 602.500[ € 409.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.039, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.448 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.673+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.039+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.091+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 9 in Ell bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 611.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 812.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.142/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.142

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.673

Verwachte verkoopprijs€ 621.039

Verwachte vraagprijs€ 602.448

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ell

PlaatsEll→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ell besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ell

Verspreide huizen Ell biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation8,7 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.673 ligt Kampstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ell. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 9 in Ell.

Wat is Kampstraat 9 in Ell waard?

Kampstraat 9 in Ell heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.673 (bandbreedte € 538.272 – € 685.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ell.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 9 in Ell?

De verwachte vraagprijs van Kampstraat 9 in Ell is in oktober 2026 € 602.448 (bandbreedte € 572.326 – € 632.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 9 in Ell?

Voor Kampstraat 9 adviseren wij een bod van € 621.039 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 9 in Ell?

De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 9 in Ell bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 9 in Ell zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kampstraat 9 in Ell is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ell is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 9 ligt rond € 611.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ell heeft 23% van de woningen zonnepanelen.