Huiswaardemeter
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp

Woningwaarde St.-Christoffelstraat 8

5424TE Elsendorp

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.334
+16,9%
[ € 373.414 – € 475.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.845[ € 391.253 – € 432.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.202[ € 415.119 – € 458.816 ]

Wat is mijn huis waard?

St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.334 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds mei +1,4%
+€ 61.28112 maanden +16,9%
+€ 45.88512 mnd vs. NL +12,6%
St.-Christoffelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.334 voor St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.202. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.334.

Verwachte verkoopprijs St.-Christoffelstraat 8
€ 437.202[ € 415.119 – € 458.816 ]
Verkoper houdt over€ 431.143−€ 6.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.096+€ 10.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs St.-Christoffelstraat 8
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 411.845[ € 391.253 – € 432.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 546.292[ € 269.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.-Christoffelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 437.202, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.845 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.334+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.062+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.-Christoffelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 424.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.-Christoffelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.334
Verwachte verkoopprijs€ 437.202
Verwachte vraagprijs€ 411.845
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 640.311
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 530.162
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 28
2004 · 113 m²
€ 456.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.-Christoffelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsendorp willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St.-Christoffelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp.

Wat is St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp waard?
St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.334 (bandbreedte € 373.414 – € 475.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp is in juni 2026 € 411.845 (bandbreedte € 391.253 – € 432.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp?
Voor St.-Christoffelstraat 8 adviseren wij een bod van € 437.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.-Christoffelstraat 8 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.-Christoffelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van St.-Christoffelstraat 8 ligt rond € 424.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.-Christoffelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van St.-Christoffelstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.