Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 28, 5424VB Elsendorp

Woningwaarde van Musschenbroekstraat 28

5424VB Elsendorp

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.238
+16,9%
[ € 401.489 – € 510.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.810[ € 420.670 – € 464.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.073[ € 446.331 – € 493.313 ]

Wat is mijn huis waard?

van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.238 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds mei +1,4%
+€ 65.88812 maanden +16,9%
+€ 49.33512 mnd vs. NL +12,6%
van Musschenbroekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.238 voor van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.073. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.238.

Verwachte verkoopprijs van Musschenbroekstraat 28
€ 470.073[ € 446.331 – € 493.313 ]
Verkoper houdt over€ 463.652−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.624+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs van Musschenbroekstraat 28
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 442.810[ € 420.670 – € 464.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 546.292[ € 269.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Musschenbroekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 470.073, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.810 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.238+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.073+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.577+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Musschenbroekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 442.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 456.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Musschenbroekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.238
Verwachte verkoopprijs€ 470.073
Verwachte vraagprijs€ 442.810
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (28%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 1, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 1
2007 · 238 m²
€ 640.311
Straatbeeld van St.-Christoffelstraat 8, 5424TE Elsendorp
St.-Christoffelstraat 8
1952 · 118 m²
€ 424.334
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 530.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.238 zit van Musschenbroekstraat 28 in het middensegment van Elsendorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Musschenbroekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp.

Wat is van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp waard?
van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.238 (bandbreedte € 401.489 – € 510.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp is in juni 2026 € 442.810 (bandbreedte € 420.670 – € 464.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp?
Voor van Musschenbroekstraat 28 adviseren wij een bod van € 470.073 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Musschenbroekstraat 28 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 65.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Musschenbroekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van van Musschenbroekstraat 28 ligt rond € 456.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Musschenbroekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van van Musschenbroekstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.