Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelaarshof 2

5424VX Elsendorp

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.971
+17,9%
[ € 524.454 – € 667.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.367[ € 549.449 – € 607.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.111[ € 582.965 – € 644.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelaarshof 2 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.971 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.139Sinds september +1,4%
+€ 90.65212 maanden +17,9%
+€ 71.07512 mnd vs. NL +14,1%
Adelaarshof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.971 voor Adelaarshof 2 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelaarshof 2 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.111. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.971.

Verwachte verkoopprijs Adelaarshof 2
€ 614.111[ € 582.965 – € 644.329 ]
Verkoper houdt over€ 606.106−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.543+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelaarshof 2 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.382 per m².

Verwachte vraagprijs Adelaarshof 2
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 578.367[ € 549.449 – € 607.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.382[ € 3.213 – € 3.551 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelaarshof 2 adviseren wij in een bod van € 614.111, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.367 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.111+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.817+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelaarshof 2 zal in bij een vraagprijs van € 578.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelaarshof 2 in Elsendorp bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 595.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelaarshof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.971
Verwachte verkoopprijs€ 614.111
Verwachte vraagprijs€ 578.367
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 533.895
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 13, 5424VA Elsendorp
van Musschenbroekstraat 13
1991 · 166 m²
€ 500.227
Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelaarshof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.971 duidelijk in het hogere segment van Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adelaarshof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelaarshof 2 in Elsendorp.

Wat is Adelaarshof 2 in Elsendorp waard?
Adelaarshof 2 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.971 (bandbreedte € 524.454 – € 667.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelaarshof 2 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Adelaarshof 2 in Elsendorp is in oktober 2026 € 578.367 (bandbreedte € 549.449 – € 607.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelaarshof 2 in Elsendorp?
Voor Adelaarshof 2 adviseren wij een bod van € 614.111 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelaarshof 2 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Adelaarshof 2 in Elsendorp bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelaarshof 2 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelaarshof 2 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 90.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelaarshof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Adelaarshof 2 ligt rond € 595.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelaarshof 2?
Huishoudens in de buurt van Adelaarshof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.