Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegerthof 2

5424VZ Elsendorp

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.944
+17,9%
[ € 495.391 – € 630.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.468[ € 519.145 – € 573.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.917[ € 550.294 – € 608.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegerthof 2 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.944 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +17,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.688Sinds september +1,4%
+€ 85.62912 maanden +17,9%
+€ 67.13712 mnd vs. NL +14,1%
Vliegerthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.944 voor Vliegerthof 2 in Elsendorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegerthof 2 in Elsendorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.917. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.944.

Verwachte verkoopprijs Vliegerthof 2
€ 579.917[ € 550.294 – € 608.218 ]
Verkoper houdt over€ 572.288−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.665+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegerthof 2 in Elsendorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegerthof 2
Onder gem. in Gemert-BakelBoven gem.
€ 546.468[ € 519.145 – € 573.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Gemert-Bakel
€ 602.643[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegerthof 2 adviseren wij in een bod van € 579.917, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.468 ligt. In de gemeente Gemert-Bakel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.917+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.913+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegerthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 546.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegerthof 2 in Elsendorp bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 562.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegerthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.944
Verwachte verkoopprijs€ 579.917
Verwachte vraagprijs€ 546.468
Verwacht overbod+6,0% (Gemert-Bakel)

Locatie

BuurtElsendorp→
PlaatsElsendorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsendorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Elsendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Elsendorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelaarshof 6, 5424VX Elsendorp
Adelaarshof 6
2012 · 195 m²
€ 567.639
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 10, 5424VB Elsendorp
van Musschenbroekstraat 10
1995 · 167 m²
€ 533.895
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 13, 5424VA Elsendorp
van Musschenbroekstraat 13
1991 · 166 m²
€ 500.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.944 ligt Vliegerthof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsendorp. De waardestijging van +17,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliegerthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegerthof 2 in Elsendorp.

Wat is Vliegerthof 2 in Elsendorp waard?
Vliegerthof 2 in Elsendorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.944 (bandbreedte € 495.391 – € 630.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegerthof 2 in Elsendorp?
De verwachte vraagprijs van Vliegerthof 2 in Elsendorp is in oktober 2026 € 546.468 (bandbreedte € 519.145 – € 573.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegerthof 2 in Elsendorp?
Voor Vliegerthof 2 adviseren wij een bod van € 579.917 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gemert-Bakel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegerthof 2 in Elsendorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegerthof 2 in Elsendorp bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegerthof 2 in Elsendorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegerthof 2 in Elsendorp is de afgelopen 12 maanden met +17,9% (+€ 85.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegerthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsendorp is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vliegerthof 2 ligt rond € 562.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegerthof 2?
Huishoudens in de buurt van Vliegerthof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsendorp heeft 43% van de woningen zonnepanelen.