Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 8

6181BE Elsloo

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.069
+12,1%
[ € 246.461 – € 313.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.635[ € 259.953 – € 287.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.654[ € 272.171 – € 300.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.069 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +1,0%
+€ 30.25212 maanden +12,1%
+€ 20.57412 mnd vs. NL +8,2%
Brederodestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.069 voor Brederodestraat 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.654. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.069.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 8
€ 286.654[ € 272.171 – € 300.821 ]
Verkoper houdt over€ 282.251−€ 4.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.537+€ 7.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 8
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 273.635[ € 259.953 – € 287.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 8 adviseren wij in een bod van € 286.654, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 273.635 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.654+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.987+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 273.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 8 in Elsloo bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 280.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.069
Verwachte verkoopprijs€ 286.654
Verwachte vraagprijs€ 273.635
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.069 is Brederodestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 8 in Elsloo.

Wat is Brederodestraat 8 in Elsloo waard?
Brederodestraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.069 (bandbreedte € 246.461 – € 313.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 273.635 (bandbreedte € 259.953 – € 287.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 8 in Elsloo?
Voor Brederodestraat 8 adviseren wij een bod van € 286.654 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 8 in Elsloo bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 30.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 8 ligt rond € 280.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.