Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveldstraat 18

6181CK Elsloo

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.627
+12,1%
[ € 243.432 – € 309.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.332[ € 256.815 – € 283.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.069[ € 268.885 – € 297.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveldstraat 18 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.627 (€ 2.364 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +1,0%
+€ 29.88012 maanden +12,1%
+€ 20.32112 mnd vs. NL +8,2%
Heiveldstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.627 voor Heiveldstraat 18 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveldstraat 18 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.069. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.627.

Verwachte verkoopprijs Heiveldstraat 18
€ 283.069[ € 268.885 – € 297.190 ]
Verkoper houdt over€ 278.705−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.880+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveldstraat 18 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.311 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveldstraat 18
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 270.332[ € 256.815 – € 283.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.311[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveldstraat 18 adviseren wij in een bod van € 283.069, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.332 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.627+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.069+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.222+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveldstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 270.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveldstraat 18 in Elsloo bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 276.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveldstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.627
Verwachte verkoopprijs€ 283.069
Verwachte vraagprijs€ 270.332
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.627 is Heiveldstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiveldstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveldstraat 18 in Elsloo.

Wat is Heiveldstraat 18 in Elsloo waard?
Heiveldstraat 18 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.627 (bandbreedte € 243.432 – € 309.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveldstraat 18 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Heiveldstraat 18 in Elsloo is in oktober 2026 € 270.332 (bandbreedte € 256.815 – € 283.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveldstraat 18 in Elsloo?
Voor Heiveldstraat 18 adviseren wij een bod van € 283.069 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveldstraat 18 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveldstraat 18 in Elsloo bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveldstraat 18 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveldstraat 18 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveldstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Heiveldstraat 18 ligt rond € 276.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveldstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Heiveldstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.