Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Evertsenstraat 9

6181DD Elsloo

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.734
+12,1%
[ € 331.526 – € 421.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.331[ € 349.914 – € 386.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.328[ € 366.010 – € 404.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.734 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.572Sinds september +1,0%
+€ 40.69312 maanden +12,1%
+€ 27.67412 mnd vs. NL +8,2%
Johan Evertsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.734 voor Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.328. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.734.

Verwachte verkoopprijs Johan Evertsenstraat 9
€ 385.328[ € 366.010 – € 404.538 ]
Verkoper houdt over€ 379.839−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.185+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Evertsenstraat 9
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 368.331[ € 349.914 – € 386.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Evertsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 385.328, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.331 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.734+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.328+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.594+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Evertsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 376.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Evertsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.734
Verwachte verkoopprijs€ 385.328
Verwachte vraagprijs€ 368.331
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.734 zit Johan Evertsenstraat 9 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Evertsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo.

Wat is Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo waard?
Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.734 (bandbreedte € 331.526 – € 421.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo is in oktober 2026 € 368.331 (bandbreedte € 349.914 – € 386.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo?
Voor Johan Evertsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 385.328 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Evertsenstraat 9 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Evertsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Johan Evertsenstraat 9 ligt rond € 376.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Evertsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Evertsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.