Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Brueghelstraat 8

6181DJ Elsloo

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.929
+12,1%
[ € 326.418 – € 415.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.581[ € 344.452 – € 380.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.470[ € 360.297 – € 398.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.929 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +1,0%
+€ 40.06612 maanden +12,1%
+€ 27.24812 mnd vs. NL +8,2%
Pieter Brueghelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.929 voor Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.470. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.929.

Verwachte verkoopprijs Pieter Brueghelstraat 8
€ 379.470[ € 360.297 – € 398.223 ]
Verkoper houdt over€ 374.046−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.209+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Brueghelstraat 8
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 362.581[ € 344.452 – € 380.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Brueghelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.470, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.581 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.929+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.470+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.444+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Brueghelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 370.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Brueghelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.929
Verwachte verkoopprijs€ 379.470
Verwachte vraagprijs€ 362.581
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.929 zit Pieter Brueghelstraat 8 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Brueghelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo.

Wat is Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo waard?
Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.929 (bandbreedte € 326.418 – € 415.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 362.581 (bandbreedte € 344.452 – € 380.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo?
Voor Pieter Brueghelstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.470 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Brueghelstraat 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Brueghelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Brueghelstraat 8 ligt rond € 370.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Brueghelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pieter Brueghelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.