Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 3

6181DM Elsloo

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.333
+12,1%
[ € 406.853 – € 517.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.034[ € 430.382 – € 475.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.822[ € 448.028 – € 495.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 3 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.333 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +1,0%
+€ 49.93912 maanden +12,1%
+€ 33.96212 mnd vs. NL +8,2%
Gerard Doustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.333 voor Gerard Doustraat 3 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 3 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.333.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 3
€ 471.822[ € 448.028 – € 495.189 ]
Verkoper houdt over€ 465.382−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.408+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 3 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 3
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 453.034[ € 430.382 – € 475.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij in een bod van € 471.822, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.034 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.333+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.822+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.413+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 453.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 3 in Elsloo bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 462.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.333
Verwachte verkoopprijs€ 471.822
Verwachte vraagprijs€ 453.034
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 480.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doustraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.333 duidelijk in het hogere segment van Elsloo. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Elsloo.

Wat is Gerard Doustraat 3 in Elsloo waard?
Gerard Doustraat 3 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.333 (bandbreedte € 406.853 – € 517.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 3 in Elsloo is in oktober 2026 € 453.034 (bandbreedte € 430.382 – € 475.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 3 in Elsloo?
Voor Gerard Doustraat 3 adviseren wij een bod van € 471.822 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 3 in Elsloo bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 3 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 3 ligt rond € 462.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.