Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doustraat 8

6181DM Elsloo

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.705
+12,1%
[ € 321.820 – € 409.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.452[ € 339.579 – € 375.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.148[ € 355.200 – € 392.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doustraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.705 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds september +1,0%
+€ 39.50212 maanden +12,1%
+€ 26.86412 mnd vs. NL +8,2%
Gerard Doustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.705 voor Gerard Doustraat 8 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doustraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.705.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doustraat 8
€ 374.148[ € 355.200 – € 392.590 ]
Verkoper houdt over€ 368.782−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.781+€ 9.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doustraat 8 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doustraat 8
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 357.452[ € 339.579 – € 375.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doustraat 8 adviseren wij in een bod van € 374.148, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.452 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.705+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.148+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.855+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 357.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doustraat 8 in Elsloo bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 365.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.705
Verwachte verkoopprijs€ 374.148
Verwachte vraagprijs€ 357.452
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Dross Banensstraat 1, 6181EP Elsloo
Dross Banensstraat 1
1973 · 157 m²
€ 383.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.705 zit Gerard Doustraat 8 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Elsloo.

Wat is Gerard Doustraat 8 in Elsloo waard?
Gerard Doustraat 8 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.705 (bandbreedte € 321.820 – € 409.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 8 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doustraat 8 in Elsloo is in oktober 2026 € 357.452 (bandbreedte € 339.579 – € 375.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doustraat 8 in Elsloo?
Voor Gerard Doustraat 8 adviseren wij een bod van € 374.148 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doustraat 8 in Elsloo bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doustraat 8 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doustraat 8 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doustraat 8 ligt rond € 365.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.