Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross van Zuenestraat 4

6181EG Elsloo

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.507
+12,1%
[ € 307.566 – € 391.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.695[ € 323.660 – € 357.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.532[ € 338.872 – € 374.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.507 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,0%
+€ 37.75212 maanden +12,1%
+€ 25.67412 mnd vs. NL +8,2%
Dross van Zuenestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.507 voor Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.532. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.507.

Verwachte verkoopprijs Dross van Zuenestraat 4
€ 357.532[ € 338.872 – € 374.543 ]
Verkoper houdt over€ 352.349−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.833+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs Dross van Zuenestraat 4
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 340.695[ € 323.660 – € 357.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross van Zuenestraat 4 adviseren wij in een bod van € 357.532, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.695 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.507+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.532+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.409+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross van Zuenestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 340.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 349.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross van Zuenestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.507
Verwachte verkoopprijs€ 357.532
Verwachte vraagprijs€ 340.695
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dross van Zuenestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.507 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dross van Zuenestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo.

Wat is Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo waard?
Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.507 (bandbreedte € 307.566 – € 391.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo is in oktober 2026 € 340.695 (bandbreedte € 323.660 – € 357.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo?
Voor Dross van Zuenestraat 4 adviseren wij een bod van € 357.532 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross van Zuenestraat 4 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross van Zuenestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dross van Zuenestraat 4 ligt rond € 349.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross van Zuenestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dross van Zuenestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.