Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross Banensstraat 9

6181EP Elsloo

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.980
+12,1%
[ € 334.382 – € 425.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.296[ € 352.731 – € 389.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.867[ € 369.309 – € 408.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross Banensstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.980 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +1,0%
+€ 41.04412 maanden +12,1%
+€ 27.91312 mnd vs. NL +8,2%
Dross Banensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.980 voor Dross Banensstraat 9 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross Banensstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.867. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.980.

Verwachte verkoopprijs Dross Banensstraat 9
€ 388.867[ € 369.309 – € 408.184 ]
Verkoper houdt over€ 383.339−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.794+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross Banensstraat 9 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Dross Banensstraat 9
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 371.296[ € 352.731 – € 389.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 439.893[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross Banensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 388.867, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.296 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.980+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.867+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.310+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross Banensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross Banensstraat 9 in Elsloo bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 379.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross Banensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.980
Verwachte verkoopprijs€ 388.867
Verwachte vraagprijs€ 371.296
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.980 zit Dross Banensstraat 9 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dross Banensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross Banensstraat 9 in Elsloo.

Wat is Dross Banensstraat 9 in Elsloo waard?
Dross Banensstraat 9 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.980 (bandbreedte € 334.382 – € 425.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross Banensstraat 9 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dross Banensstraat 9 in Elsloo is in oktober 2026 € 371.296 (bandbreedte € 352.731 – € 389.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross Banensstraat 9 in Elsloo?
Voor Dross Banensstraat 9 adviseren wij een bod van € 388.867 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross Banensstraat 9 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dross Banensstraat 9 in Elsloo bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross Banensstraat 9 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross Banensstraat 9 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross Banensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dross Banensstraat 9 ligt rond € 379.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross Banensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dross Banensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.