Huiswaardemeter

Woningwaarde Dross Saldenstraat 17

6181ER Elsloo

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.902
+12,1%
[ € 342.234 – € 435.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.917[ € 360.921 – € 398.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.100[ € 377.884 – € 417.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Dross Saldenstraat 17 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.902 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +1,0%
+€ 42.00812 maanden +12,1%
+€ 28.56912 mnd vs. NL +8,2%
Dross Saldenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.902 voor Dross Saldenstraat 17 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dross Saldenstraat 17 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.100. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.902.

Verwachte verkoopprijs Dross Saldenstraat 17
€ 398.100[ € 377.884 – € 417.662 ]
Verkoper houdt over€ 392.471−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.212+€ 10.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dross Saldenstraat 17 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Dross Saldenstraat 17
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 379.917[ € 360.921 – € 398.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dross Saldenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 398.100, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.917 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.100+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.005+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dross Saldenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 379.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dross Saldenstraat 17 in Elsloo bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 388.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dross Saldenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.902
Verwachte verkoopprijs€ 398.100
Verwachte vraagprijs€ 379.917
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Julianastraat 69, 6181GP Elsloo
Julianastraat 69
1955 · 138 m²
€ 383.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.902 zit Dross Saldenstraat 17 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dross Saldenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo.

Wat is Dross Saldenstraat 17 in Elsloo waard?
Dross Saldenstraat 17 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.902 (bandbreedte € 342.234 – € 435.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo is in oktober 2026 € 379.917 (bandbreedte € 360.921 – € 398.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Dross Saldenstraat 17 in Elsloo?
Voor Dross Saldenstraat 17 adviseren wij een bod van € 398.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dross Saldenstraat 17 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dross Saldenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dross Saldenstraat 17 ligt rond € 388.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dross Saldenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dross Saldenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.