Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwhof 1

6181KH Elsloo

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.889
+12,1%
[ € 314.942 – € 400.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.902[ € 332.407 – € 367.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.058[ € 347.698 – € 384.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwhof 1 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.889 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +1,0%
+€ 38.65812 maanden +12,1%
+€ 26.29112 mnd vs. NL +8,2%
Zwaluwhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.889 voor Zwaluwhof 1 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwhof 1 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.058. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.889.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwhof 1
€ 366.058[ € 347.698 – € 384.297 ]
Verkoper houdt over€ 360.781−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.529+€ 9.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwhof 1 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwhof 1
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 349.902[ € 332.407 – € 367.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwhof 1 adviseren wij in een bod van € 366.058, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.902 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.058+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.361+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 349.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwhof 1 in Elsloo bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 357.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.889
Verwachte verkoopprijs€ 366.058
Verwachte vraagprijs€ 349.902
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwaluwhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwhof 1 in Elsloo.

Wat is Zwaluwhof 1 in Elsloo waard?
Zwaluwhof 1 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.889 (bandbreedte € 314.942 – € 400.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 1 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 1 in Elsloo is in oktober 2026 € 349.902 (bandbreedte € 332.407 – € 367.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwhof 1 in Elsloo?
Voor Zwaluwhof 1 adviseren wij een bod van € 366.058 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwhof 1 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwhof 1 in Elsloo bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwhof 1 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwhof 1 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 38.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwhof 1 ligt rond € 357.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwhof 1?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.