Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwhof 11

6181KH Elsloo

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.988
+12,1%
[ € 352.869 – € 449.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.851[ € 373.208 – € 412.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.293[ € 388.510 – € 429.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwhof 11 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.988 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +1,0%
+€ 43.31312 maanden +12,1%
+€ 29.45612 mnd vs. NL +8,2%
Zwaluwhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.988 voor Zwaluwhof 11 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwhof 11 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.293. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.988.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwhof 11
€ 409.293[ € 388.510 – € 429.406 ]
Verkoper houdt over€ 403.541−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.629+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwhof 11 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwhof 11
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 392.851[ € 373.208 – € 412.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwhof 11 adviseren wij in een bod van € 409.293, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.851 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.293+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.758+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwhof 11 in Elsloo bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 400.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.988
Verwachte verkoopprijs€ 409.293
Verwachte vraagprijs€ 392.851
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.988 zit Zwaluwhof 11 in het middensegment van Elsloo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwhof 11 in Elsloo.

Wat is Zwaluwhof 11 in Elsloo waard?
Zwaluwhof 11 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.988 (bandbreedte € 352.869 – € 449.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 11 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwhof 11 in Elsloo is in oktober 2026 € 392.851 (bandbreedte € 373.208 – € 412.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwhof 11 in Elsloo?
Voor Zwaluwhof 11 adviseren wij een bod van € 409.293 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwhof 11 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwhof 11 in Elsloo bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwhof 11 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwhof 11 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwhof 11 ligt rond € 400.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwhof 11?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.