Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 13

6181KM Elsloo

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.430
+11,4%
[ € 315.418 – € 401.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.489[ € 346.801 – € 383.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 13 in Elsloo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.430 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds juli +1,0%
+€ 36.60912 maanden +11,4%
+€ 25.24212 mnd vs. NL +7,8%
Vinkenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.430 voor Vinkenhof 13 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 13 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.489. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.430.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 13
€ 366.489[ € 346.801 – € 383.307 ]
Verkoper houdt over€ 361.208−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.969+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.208

Wat is de vraagprijs?

Vinkenhof 13 in Elsloo staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Vraagprijs Vinkenhof 13
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 409.000[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 13 adviseren wij in een bod van € 366.489, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.430+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.489+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.813+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 13 in Elsloo bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 358.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.430
Verwachte verkoopprijs€ 366.489
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 480.625
Straatbeeld van Eeckersteghe 18, 6181KZ Elsloo
Eeckersteghe 18
1992 · 154 m²
€ 459.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 13 in Elsloo.

Wat is Vinkenhof 13 in Elsloo waard?
Vinkenhof 13 in Elsloo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.430 (bandbreedte € 315.418 – € 401.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de vraagprijs van Vinkenhof 13 in Elsloo?
Vinkenhof 13 in Elsloo staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 13 in Elsloo?
Voor Vinkenhof 13 adviseren wij een bod van € 366.489 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 13 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 13 in Elsloo bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 13 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 13 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 13 ligt rond € 358.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.