Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenhof 25

6181KM Elsloo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.454
+12,1%
[ € 304.880 – € 388.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.565[ € 321.637 – € 355.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.526[ € 336.754 – € 372.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenhof 25 in Elsloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.454 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.285Sinds september +1,0%
+€ 37.42312 maanden +12,1%
+€ 25.45112 mnd vs. NL +8,2%
Vinkenhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.454 voor Vinkenhof 25 in Elsloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenhof 25 in Elsloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.526. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.454.

Verwachte verkoopprijs Vinkenhof 25
€ 354.526[ € 336.754 – € 372.201 ]
Verkoper houdt over€ 349.376−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.767+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenhof 25 in Elsloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenhof 25
Onder gem. in buurt ElslooBoven gem.
€ 338.565[ € 321.637 – € 355.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsloo
€ 438.536[ € 250.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenhof 25 adviseren wij in een bod van € 354.526, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.565 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.454+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.526+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.252+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 338.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenhof 25 in Elsloo bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 346.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.454
Verwachte verkoopprijs€ 354.526
Verwachte vraagprijs€ 338.565
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtElsloo→
PlaatsElsloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsloo besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Elsloo

Elsloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Jasparstraat 11, 6181CE Elsloo
Burg Jasparstraat 11
1968 · 120 m²
€ 286.544
Straatbeeld van Meidoorn 14, 6181MP Elsloo
Meidoorn 14
1999 · 137 m²
€ 461.154
Straatbeeld van Maarten Trompstraat 6, 6181AN Elsloo
Maarten Trompstraat 6
1979 · 145 m²
€ 538.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elsloo willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenhof 25 in Elsloo.

Wat is Vinkenhof 25 in Elsloo waard?
Vinkenhof 25 in Elsloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.454 (bandbreedte € 304.880 – € 388.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenhof 25 in Elsloo?
De verwachte vraagprijs van Vinkenhof 25 in Elsloo is in oktober 2026 € 338.565 (bandbreedte € 321.637 – € 355.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenhof 25 in Elsloo?
Voor Vinkenhof 25 adviseren wij een bod van € 354.526 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenhof 25 in Elsloo?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenhof 25 in Elsloo bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenhof 25 in Elsloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenhof 25 in Elsloo is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsloo is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenhof 25 ligt rond € 346.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenhof 25?
Huishoudens in de buurt van Vinkenhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.