Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen

Woningwaarde Holtingerbrink 33

7812ES Emmen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.975
+11,5%
[ € 226.138 – € 287.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.658[ € 240.025 – € 265.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.366[ € 248.186 – € 274.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 256.975 (€ 2.178 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds juli +1,0%
+€ 26.46512 maanden +11,5%
+€ 18.32312 mnd vs. NL +7,9%
Holtingerbrink 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.975 voor Holtingerbrink 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.366. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.975.

Verwachte verkoopprijs Holtingerbrink 33
€ 261.366[ € 248.186 – € 274.311 ]
Verkoper houdt over€ 257.241−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.743+€ 7.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Holtingerbrink 33
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 252.658[ € 240.025 – € 265.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 292.333[ € 225.000 – € 339.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtingerbrink 33 adviseren wij in een bod van € 261.366, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.658 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.975+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.366+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.434+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtingerbrink 33 zal in bij een vraagprijs van € 252.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtingerbrink 33 in Emmen bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtingerbrink 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.975
Verwachte verkoopprijs€ 261.366
Verwachte vraagprijs€ 252.658
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (35%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deverbrink 2, 7812LM Emmen
Deverbrink 2
1978 · 116 m²
€ 295.075
Straatbeeld van Balingerbrink 302, 7812ST Emmen
Balingerbrink 302
1973 · 121 m²
€ 238.634
Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtingerbrink 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtingerbrink 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtingerbrink 33 in Emmen.

Wat is Holtingerbrink 33 in Emmen waard?
Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.975 (bandbreedte € 226.138 – € 287.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtingerbrink 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtingerbrink 33 in Emmen is in augustus 2026 € 252.658 (bandbreedte € 240.025 – € 265.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtingerbrink 33 in Emmen?
Voor Holtingerbrink 33 adviseren wij een bod van € 261.366 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtingerbrink 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtingerbrink 33 in Emmen bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtingerbrink 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtingerbrink 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtingerbrink 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Holtingerbrink 33 ligt rond € 256.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtingerbrink 33?
Huishoudens in de buurt van Holtingerbrink 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.