Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holtingerbrink 33, 7812ES Emmen

Woningwaarde Holtingerbrink 33

7812ES Emmen

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.869
+11,2%
[ € 224.285 – € 285.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.587[ € 238.058 – € 263.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.224[ € 246.152 – € 272.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.869 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds mei +1,0%
+€ 25.70812 maanden +11,2%
+€ 15.99012 mnd vs. NL +7,0%
Holtingerbrink 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.869 voor Holtingerbrink 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.224. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.869.

Verwachte verkoopprijs Holtingerbrink 33
€ 259.224[ € 246.152 – € 272.062 ]
Verkoper houdt over€ 255.123−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.558+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Holtingerbrink 33
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 250.587[ € 238.058 – € 263.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.017 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtingerbrink 33 adviseren wij in een bod van € 259.224, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.587 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.869+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.224+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.185+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtingerbrink 33 zal in bij een vraagprijs van € 250.587 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtingerbrink 33 in Emmen bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 254.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtingerbrink 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.869
Verwachte verkoopprijs€ 259.224
Verwachte vraagprijs€ 250.587
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 260.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtingerbrink 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bargeres willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtingerbrink 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtingerbrink 33 in Emmen.

Wat is Holtingerbrink 33 in Emmen waard?
Holtingerbrink 33 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.869 (bandbreedte € 224.285 – € 285.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtingerbrink 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtingerbrink 33 in Emmen is in juni 2026 € 250.587 (bandbreedte € 238.058 – € 263.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtingerbrink 33 in Emmen?
Voor Holtingerbrink 33 adviseren wij een bod van € 259.224 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtingerbrink 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtingerbrink 33 in Emmen bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtingerbrink 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtingerbrink 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtingerbrink 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Holtingerbrink 33 ligt rond € 254.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtingerbrink 33?
Huishoudens in de buurt van Holtingerbrink 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.