Huiswaardemeter

Woningwaarde Druwerbrink 138

7812TK Emmen

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.244
+11,2%
[ € 257.175 – € 327.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.988[ € 283.610 – € 313.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Druwerbrink 138 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.244 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.793Sinds mei +1,0%
+€ 29.47812 maanden +11,2%
+€ 18.33512 mnd vs. NL +7,0%
Druwerbrink 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.244 voor Druwerbrink 138 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druwerbrink 138 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.988. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 292.244.

Verwachte verkoopprijs Druwerbrink 138
€ 296.988[ € 283.610 – € 313.464 ]
Verkoper houdt over€ 292.471−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.078+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.471

Wat is de vraagprijs?

Druwerbrink 138 in Emmen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Vraagprijs Druwerbrink 138
Onder gem. in buurt BargeresBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bargeres
€ 312.528[ € 249.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druwerbrink 138 adviseren wij in een bod van € 296.988, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.244+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.988+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.837+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druwerbrink 138 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druwerbrink 138 in Emmen bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 292.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druwerbrink 138

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.244
Verwachte verkoopprijs€ 296.988
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtBargeres→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bargeres besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (38%)
D (11%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bargeres

Bargeres biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesselterbrink 234, 7812EE Emmen
Hesselterbrink 234
1977 · 109 m²
€ 263.099
Straatbeeld van Balingerbrink 144, 7812SM Emmen
Balingerbrink 144
1973 · 108 m²
€ 253.561
Straatbeeld van Druwerbrink 282, 7812TN Emmen
Druwerbrink 282
1980 · 95 m²
€ 260.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.244 zit Druwerbrink 138 in het middensegment van Bargeres — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Druwerbrink 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druwerbrink 138 in Emmen.

Wat is Druwerbrink 138 in Emmen waard?
Druwerbrink 138 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.244 (bandbreedte € 257.175 – € 327.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bargeres.
Wat is de vraagprijs van Druwerbrink 138 in Emmen?
Druwerbrink 138 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Druwerbrink 138 in Emmen?
Voor Druwerbrink 138 adviseren wij een bod van € 296.988 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druwerbrink 138 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Druwerbrink 138 in Emmen bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druwerbrink 138 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druwerbrink 138 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druwerbrink 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bargeres is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Druwerbrink 138 ligt rond € 292.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druwerbrink 138?
Huishoudens in de buurt van Druwerbrink 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bargeres heeft 23% van de woningen zonnepanelen.