Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruidentuin 11, 7813BD Emmen

Woningwaarde Kruidentuin 11

7813BD Emmen

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.117
+11,5%
[ € 591.463 – € 752.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.932[ € 632.635 – € 699.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.359[ € 644.655 – € 712.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidentuin 11 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 672.117 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.424Sinds juli +1,0%
+€ 69.22012 maanden +11,5%
+€ 47.92512 mnd vs. NL +7,9%
Kruidentuin 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.117 voor Kruidentuin 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidentuin 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.359. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 672.117.

Verwachte verkoopprijs Kruidentuin 11
€ 678.359[ € 644.655 – € 712.514 ]
Verkoper houdt over€ 669.647−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.076+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidentuin 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidentuin 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 665.932[ € 632.635 – € 699.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidentuin 11 adviseren wij in een bod van € 678.359, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.932 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.117+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.359+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.277+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidentuin 11 zal in bij een vraagprijs van € 665.932 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidentuin 11 in Emmen bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 672.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidentuin 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.117
Verwachte verkoopprijs€ 678.359
Verwachte vraagprijs€ 665.932
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtDelftlanden→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftlanden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Delftlanden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Delftlanden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,8 km.

55,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 38, 7813BC Emmen
Rozentuin 38
2010 · 190 m²
€ 504.308
Straatbeeld van Rozentuin 35, 7813BC Emmen
Rozentuin 35
2009 · 186 m²
€ 577.163
Straatbeeld van Klimopwal 16, 7813CR Emmen
Klimopwal 16
2022 · 171 m²
€ 700.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruidentuin 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.117 duidelijk in het hogere segment van Delftlanden. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruidentuin 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidentuin 11 in Emmen.

Wat is Kruidentuin 11 in Emmen waard?
Kruidentuin 11 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.117 (bandbreedte € 591.463 – € 752.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidentuin 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Kruidentuin 11 in Emmen is in augustus 2026 € 665.932 (bandbreedte € 632.635 – € 699.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidentuin 11 in Emmen?
Voor Kruidentuin 11 adviseren wij een bod van € 678.359 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidentuin 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidentuin 11 in Emmen bedragen € 3.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidentuin 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidentuin 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 69.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidentuin 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftlanden is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kruidentuin 11 ligt rond € 672.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidentuin 11?
Huishoudens in de buurt van Kruidentuin 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftlanden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.