Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van de Eekharst 78

7823AS Emmen

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.383
+11,2%
[ € 573.217 – € 729.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.194[ € 627.648 – € 693.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van de Eekharst 78 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.383 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.226Sinds mei +1,0%
+€ 65.70412 maanden +11,2%
+€ 40.86812 mnd vs. NL +7,0%
Laan van de Eekharst 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.383 voor Laan van de Eekharst 78 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van de Eekharst 78 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.194. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 651.383.

Verwachte verkoopprijs Laan van de Eekharst 78
€ 657.194[ € 627.648 – € 693.716 ]
Verkoper houdt over€ 648.715−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.488+€ 15.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.715

Wat is de vraagprijs?

Laan van de Eekharst 78 in Emmen staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Vraagprijs Laan van de Eekharst 78
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 362.455[ € 165.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van de Eekharst 78 adviseren wij in een bod van € 657.194, dat 1,3% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.383+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.194+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.054+6,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van de Eekharst 78 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van de Eekharst 78 in Emmen bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 651.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van de Eekharst 78

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.383
Verwachte verkoopprijs€ 657.194
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kinholt 84, 7823HC Emmen
Laan van het Kinholt 84
1968 · 126 m²
€ 238.830
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 422, 7823HL Emmen
Laan van het Kinholt 422
1968 · 104 m²
€ 223.313
Straatbeeld van Laan van het Kinholt 304, 7823HH Emmen
Laan van het Kinholt 304
1968 · 104 m²
€ 242.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van de Eekharst 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.383 duidelijk in het hogere segment van Emmerhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van de Eekharst 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van de Eekharst 78 in Emmen.

Wat is Laan van de Eekharst 78 in Emmen waard?
Laan van de Eekharst 78 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.383 (bandbreedte € 573.217 – € 729.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van de Eekharst 78 in Emmen?
Laan van de Eekharst 78 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van de Eekharst 78 in Emmen?
Voor Laan van de Eekharst 78 adviseren wij een bod van € 657.194 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van de Eekharst 78 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van de Eekharst 78 in Emmen bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van de Eekharst 78 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van de Eekharst 78 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 65.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van de Eekharst 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van de Eekharst 78 ligt rond € 651.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van de Eekharst 78?
Huishoudens in de buurt van Laan van de Eekharst 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.