Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van het Kwekebos 181

7823KD Emmen

160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 2.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.398
+12,2%
[ € 288.990 – € 367.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.962[ € 307.764 – € 340.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.729[ € 317.920 – € 351.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van het Kwekebos 181 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.398 (€ 2.052 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +1,0%
+€ 35.75012 maanden +12,2%
+€ 24.41212 mnd vs. NL +8,3%
Laan van het Kwekebos 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.398 voor Laan van het Kwekebos 181 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van het Kwekebos 181 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.729. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 328.398.

Verwachte verkoopprijs Laan van het Kwekebos 181
€ 333.729[ € 317.920 – € 351.385 ]
Verkoper houdt over€ 328.808−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.554+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van het Kwekebos 181 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van het Kwekebos 181
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 323.962[ € 307.764 – € 340.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van het Kwekebos 181 adviseren wij in een bod van € 333.729, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 323.962 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.398+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.729+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.415+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van het Kwekebos 181 zal in bij een vraagprijs van € 323.962 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van het Kwekebos 181 in Emmen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 328.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van het Kwekebos 181

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.398
Verwachte verkoopprijs€ 333.729
Verwachte vraagprijs€ 323.962
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kwekebos 121, 7823KC Emmen
Laan van het Kwekebos 121
1972 · 164 m²
€ 340.092
Straatbeeld van Laan van het Kwekebos 242, 7823LM Emmen
Laan van het Kwekebos 242
1972 · 151 m²
€ 404.441
Straatbeeld van Laan van de Iemenhees 260, 7823JP Emmen
Laan van de Iemenhees 260
1973 · 125 m²
€ 253.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.398 ligt Laan van het Kwekebos 181 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van het Kwekebos 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen.

Wat is Laan van het Kwekebos 181 in Emmen waard?
Laan van het Kwekebos 181 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.398 (bandbreedte € 288.990 – € 367.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen is in oktober 2026 € 323.962 (bandbreedte € 307.764 – € 340.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van het Kwekebos 181 in Emmen?
Voor Laan van het Kwekebos 181 adviseren wij een bod van € 333.729 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van het Kwekebos 181 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van het Kwekebos 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van het Kwekebos 181 ligt rond € 328.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van het Kwekebos 181?
Huishoudens in de buurt van Laan van het Kwekebos 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.