Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van het Kwekebos 170

7823LK Emmen

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.233
+12,2%
[ € 379.485 – € 482.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.606[ € 415.863 – € 459.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van het Kwekebos 170 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.233 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +1,0%
+€ 46.94412 maanden +12,2%
+€ 32.05612 mnd vs. NL +8,3%
Laan van het Kwekebos 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.233 voor Laan van het Kwekebos 170 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van het Kwekebos 170 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.606. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.233.

Verwachte verkoopprijs Laan van het Kwekebos 170
€ 437.606[ € 415.863 – € 459.638 ]
Verkoper houdt over€ 431.542−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.508+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.542

Wat is de vraagprijs?

Laan van het Kwekebos 170 in Emmen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Vraagprijs Laan van het Kwekebos 170
Onder gem. in buurt EmmerhoutBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmerhout
€ 500.111[ € 175.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van het Kwekebos 170 adviseren wij in een bod van € 437.606, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.233+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.606+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.486+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van het Kwekebos 170 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van het Kwekebos 170 in Emmen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 431.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van het Kwekebos 170

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.233
Verwachte verkoopprijs€ 437.606
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmerhout→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmerhout besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Emmerhout

Emmerhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

26%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van het Kwekebos 121, 7823KC Emmen
Laan van het Kwekebos 121
1972 · 164 m²
€ 340.092
Straatbeeld van Laan van het Kwekebos 242, 7823LM Emmen
Laan van het Kwekebos 242
1972 · 151 m²
€ 404.441
Straatbeeld van Laan van de Eekharst 78, 7823AS Emmen
Laan van de Eekharst 78
1980 · 207 m²
€ 651.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van het Kwekebos 170 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.233 duidelijk in het hogere segment van Emmerhout. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan van het Kwekebos 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen.

Wat is Laan van het Kwekebos 170 in Emmen waard?
Laan van het Kwekebos 170 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.233 (bandbreedte € 379.485 – € 482.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmerhout.
Wat is de vraagprijs van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen?
Laan van het Kwekebos 170 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van het Kwekebos 170 in Emmen?
Voor Laan van het Kwekebos 170 adviseren wij een bod van € 437.606 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van het Kwekebos 170 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 46.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van het Kwekebos 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmerhout is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Laan van het Kwekebos 170 ligt rond € 431.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van het Kwekebos 170?
Huishoudens in de buurt van Laan van het Kwekebos 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmerhout heeft 19% van de woningen zonnepanelen.