Huiswaardemeter

Woningwaarde Batingehof 32

7824AZ Emmen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.267
+12,2%
[ € 240.475 – € 306.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.686[ € 255.252 – € 282.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.926[ € 263.931 – € 291.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Batingehof 32 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.267 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +1,0%
+€ 29.74812 maanden +12,2%
+€ 20.31412 mnd vs. NL +8,3%
Batingehof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.267 voor Batingehof 32 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batingehof 32 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.926. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.267.

Verwachte verkoopprijs Batingehof 32
€ 277.926[ € 263.931 – € 291.712 ]
Verkoper houdt over€ 273.619−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.635+€ 7.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batingehof 32 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Batingehof 32
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 268.686[ € 255.252 – € 282.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batingehof 32 adviseren wij in een bod van € 277.926, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.686 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.267+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.926+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.822+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batingehof 32 zal in bij een vraagprijs van € 268.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batingehof 32 in Emmen bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batingehof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.267
Verwachte verkoopprijs€ 277.926
Verwachte vraagprijs€ 268.686
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.267 zit Batingehof 32 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Batingehof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batingehof 32 in Emmen.

Wat is Batingehof 32 in Emmen waard?
Batingehof 32 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.267 (bandbreedte € 240.475 – € 306.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batingehof 32 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Batingehof 32 in Emmen is in oktober 2026 € 268.686 (bandbreedte € 255.252 – € 282.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Batingehof 32 in Emmen?
Voor Batingehof 32 adviseren wij een bod van € 277.926 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batingehof 32 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Batingehof 32 in Emmen bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batingehof 32 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batingehof 32 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batingehof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Batingehof 32 ligt rond € 273.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batingehof 32?
Huishoudens in de buurt van Batingehof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.