Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschaplaan 181

7824BG Emmen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.260
+12,2%
[ € 222.869 – € 283.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.982[ € 245.337 – € 271.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschaplaan 181 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.260 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +1,0%
+€ 27.57012 maanden +12,2%
+€ 18.82612 mnd vs. NL +8,3%
Landschaplaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.260 voor Landschaplaan 181 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschaplaan 181 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.260.

Verwachte verkoopprijs Landschaplaan 181
€ 257.982[ € 245.337 – € 271.163 ]
Verkoper houdt over€ 253.894−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.292+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.894

Wat is de vraagprijs?

Landschaplaan 181 in Emmen staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Vraagprijs Landschaplaan 181
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschaplaan 181 adviseren wij in een bod van € 257.982, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.260+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.982+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.881+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschaplaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschaplaan 181 in Emmen bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 253.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschaplaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.260
Verwachte verkoopprijs€ 257.982
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschaplaan 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Landschaplaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschaplaan 181 in Emmen.

Wat is Landschaplaan 181 in Emmen waard?
Landschaplaan 181 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.260 (bandbreedte € 222.869 – € 283.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Landschaplaan 181 in Emmen?
Landschaplaan 181 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschaplaan 181 in Emmen?
Voor Landschaplaan 181 adviseren wij een bod van € 257.982 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschaplaan 181 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Landschaplaan 181 in Emmen bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschaplaan 181 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschaplaan 181 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschaplaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Landschaplaan 181 ligt rond € 253.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschaplaan 181?
Huishoudens in de buurt van Landschaplaan 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.