Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenhave 31

7824CD Emmen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.024
+12,2%
[ € 216.501 – € 275.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.277[ € 229.213 – € 253.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.865[ € 238.152 – € 263.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhave 31 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.024 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +1,0%
+€ 26.78212 maanden +12,2%
+€ 18.28812 mnd vs. NL +8,3%
Oldenhave 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.024 voor Oldenhave 31 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhave 31 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.865. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.024.

Verwachte verkoopprijs Oldenhave 31
€ 250.865[ € 238.152 – € 263.221 ]
Verkoper houdt over€ 246.855−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.032+€ 7.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenhave 31 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenhave 31
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 241.277[ € 229.213 – € 253.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhave 31 adviseren wij in een bod van € 250.865, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.277 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.024+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.865+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.408+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhave 31 zal in bij een vraagprijs van € 241.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhave 31 in Emmen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhave 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.024
Verwachte verkoopprijs€ 250.865
Verwachte vraagprijs€ 241.277
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenhave 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oldenhave 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhave 31 in Emmen.

Wat is Oldenhave 31 in Emmen waard?
Oldenhave 31 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.024 (bandbreedte € 216.501 – € 275.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenhave 31 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Oldenhave 31 in Emmen is in oktober 2026 € 241.277 (bandbreedte € 229.213 – € 253.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhave 31 in Emmen?
Voor Oldenhave 31 adviseren wij een bod van € 250.865 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhave 31 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhave 31 in Emmen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhave 31 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhave 31 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhave 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhave 31 ligt rond € 246.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhave 31?
Huishoudens in de buurt van Oldenhave 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.