Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarwout 33

7824CK Emmen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.617
+12,2%
[ € 215.263 – € 273.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.009[ € 228.009 – € 252.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.314[ € 236.673 – € 261.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarwout 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.617 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +1,0%
+€ 26.62912 maanden +12,2%
+€ 18.18412 mnd vs. NL +8,3%
Laarwout 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.617 voor Laarwout 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarwout 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.617.

Verwachte verkoopprijs Laarwout 33
€ 249.314[ € 236.673 – € 261.585 ]
Verkoper houdt over€ 245.322−€ 3.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.450+€ 7.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarwout 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Verwachte vraagprijs Laarwout 33
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 240.009[ € 228.009 – € 252.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.214 – € 2.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarwout 33 adviseren wij in een bod van € 249.314, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.009 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.617+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.314+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.780+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarwout 33 zal in bij een vraagprijs van € 240.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarwout 33 in Emmen bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 244.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarwout 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.617
Verwachte verkoopprijs€ 249.314
Verwachte vraagprijs€ 240.009
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarwout 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laarwout 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarwout 33 in Emmen.

Wat is Laarwout 33 in Emmen waard?
Laarwout 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.617 (bandbreedte € 215.263 – € 273.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarwout 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Laarwout 33 in Emmen is in oktober 2026 € 240.009 (bandbreedte € 228.009 – € 252.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarwout 33 in Emmen?
Voor Laarwout 33 adviseren wij een bod van € 249.314 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarwout 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Laarwout 33 in Emmen bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarwout 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarwout 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarwout 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Laarwout 33 ligt rond € 244.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarwout 33?
Huishoudens in de buurt van Laarwout 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.