Huiswaardemeter

Woningwaarde Thedingecamp 33

7824GT Emmen

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.307
+12,2%
[ € 169.230 – € 215.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.666[ € 180.183 – € 199.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.893[ € 187.030 – € 206.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Thedingecamp 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.307 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +1,0%
+€ 20.93512 maanden +12,2%
+€ 14.29612 mnd vs. NL +8,3%
Thedingecamp 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.307 voor Thedingecamp 33 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thedingecamp 33 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.893. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 192.307.

Verwachte verkoopprijs Thedingecamp 33
€ 195.893[ € 187.030 – € 206.717 ]
Verkoper houdt over€ 192.488−€ 3.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.961+€ 6.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thedingecamp 33 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Thedingecamp 33
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 189.666[ € 180.183 – € 199.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thedingecamp 33 adviseren wij in een bod van € 195.893, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.666 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.307+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.893+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.688+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thedingecamp 33 zal in bij een vraagprijs van € 189.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thedingecamp 33 in Emmen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thedingecamp 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.307
Verwachte verkoopprijs€ 195.893
Verwachte vraagprijs€ 189.666
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.307 is Thedingecamp 33 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thedingecamp 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thedingecamp 33 in Emmen.

Wat is Thedingecamp 33 in Emmen waard?
Thedingecamp 33 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.307 (bandbreedte € 169.230 – € 215.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thedingecamp 33 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Thedingecamp 33 in Emmen is in oktober 2026 € 189.666 (bandbreedte € 180.183 – € 199.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Thedingecamp 33 in Emmen?
Voor Thedingecamp 33 adviseren wij een bod van € 195.893 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thedingecamp 33 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Thedingecamp 33 in Emmen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thedingecamp 33 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thedingecamp 33 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thedingecamp 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Thedingecamp 33 ligt rond € 192.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thedingecamp 33?
Huishoudens in de buurt van Thedingecamp 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.