Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedingeslag 6

7824HK Emmen

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.894
+12,2%
[ € 253.347 – € 322.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.235[ € 269.073 – € 297.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.630[ € 277.952 – € 307.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedingeslag 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.894 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +1,0%
+€ 31.34012 maanden +12,2%
+€ 21.40112 mnd vs. NL +8,3%
Smedingeslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.894 voor Smedingeslag 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedingeslag 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.630. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.894.

Verwachte verkoopprijs Smedingeslag 6
€ 292.630[ € 277.952 – € 307.211 ]
Verkoper houdt over€ 288.161−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.633+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedingeslag 6 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Smedingeslag 6
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 283.235[ € 269.073 – € 297.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedingeslag 6 adviseren wij in een bod van € 292.630, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.235 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.894+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.630+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.262+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedingeslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 283.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedingeslag 6 in Emmen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedingeslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.894
Verwachte verkoopprijs€ 292.630
Verwachte vraagprijs€ 283.235
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.894 zit Smedingeslag 6 in het middensegment van Angelslo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smedingeslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedingeslag 6 in Emmen.

Wat is Smedingeslag 6 in Emmen waard?
Smedingeslag 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.894 (bandbreedte € 253.347 – € 322.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedingeslag 6 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Smedingeslag 6 in Emmen is in oktober 2026 € 283.235 (bandbreedte € 269.073 – € 297.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedingeslag 6 in Emmen?
Voor Smedingeslag 6 adviseren wij een bod van € 292.630 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedingeslag 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Smedingeslag 6 in Emmen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedingeslag 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedingeslag 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedingeslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Smedingeslag 6 ligt rond € 287.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedingeslag 6?
Huishoudens in de buurt van Smedingeslag 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.