Huiswaardemeter

Woningwaarde Wekingeslag 25

7824JL Emmen

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.415
+11,2%
[ € 232.685 – € 296.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.078[ € 247.074 – € 273.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.346[ € 255.227 – € 282.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Wekingeslag 25 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.415 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds mei +1,0%
+€ 26.67112 maanden +11,2%
+€ 16.58912 mnd vs. NL +7,0%
Wekingeslag 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.415 voor Wekingeslag 25 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wekingeslag 25 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.346. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.415.

Verwachte verkoopprijs Wekingeslag 25
€ 269.346[ € 255.227 – € 282.094 ]
Verkoper houdt over€ 265.133−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.883+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.133

Wat is de vraagprijs?

Wekingeslag 25 in Emmen staat in te koop voor € 260.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Vraagprijs Wekingeslag 25
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 260.078[ € 247.074 – € 273.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 285.300[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wekingeslag 25 adviseren wij in een bod van € 269.346, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 260.078 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.415+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.346+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.813+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wekingeslag 25 zal in bij een vraagprijs van € 260.078 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wekingeslag 25 in Emmen bedragen € 1.362 per maand bij een woningwaarde van € 264.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wekingeslag 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.415
Verwachte verkoopprijs€ 269.346
Vraagprijs€ 260.078
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 226.637
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 292.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wekingeslag 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wekingeslag 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wekingeslag 25 in Emmen.

Wat is Wekingeslag 25 in Emmen waard?
Wekingeslag 25 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.415 (bandbreedte € 232.685 – € 296.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Wekingeslag 25 in Emmen?
Wekingeslag 25 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 260.078. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Wekingeslag 25 in Emmen?
Voor Wekingeslag 25 adviseren wij een bod van € 269.346 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wekingeslag 25 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wekingeslag 25 in Emmen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wekingeslag 25 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wekingeslag 25 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wekingeslag 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Wekingeslag 25 ligt rond € 264.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wekingeslag 25?
Huishoudens in de buurt van Wekingeslag 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.