Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkingeslag 43

7824KA Emmen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.938
+12,2%
[ € 171.545 – € 218.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.212[ € 181.651 – € 200.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.737[ € 188.735 – € 208.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkingeslag 43 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.938 (€ 1.949 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +1,0%
+€ 21.22112 maanden +12,2%
+€ 14.49112 mnd vs. NL +8,3%
Fokkingeslag 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.938 voor Fokkingeslag 43 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkingeslag 43 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.737. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.938.

Verwachte verkoopprijs Fokkingeslag 43
€ 198.737[ € 188.735 – € 208.603 ]
Verkoper houdt over€ 195.301−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.862+€ 6.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkingeslag 43 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.912 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkingeslag 43
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 191.212[ € 181.651 – € 200.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.912[ € 1.817 – € 2.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkingeslag 43 adviseren wij in een bod van € 198.737, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.212 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.938+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.737+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.674+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkingeslag 43 zal in bij een vraagprijs van € 191.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkingeslag 43 in Emmen bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 194.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkingeslag 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.938
Verwachte verkoopprijs€ 198.737
Verwachte vraagprijs€ 191.212
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.938 is Fokkingeslag 43 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fokkingeslag 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkingeslag 43 in Emmen.

Wat is Fokkingeslag 43 in Emmen waard?
Fokkingeslag 43 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.938 (bandbreedte € 171.545 – € 218.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkingeslag 43 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Fokkingeslag 43 in Emmen is in oktober 2026 € 191.212 (bandbreedte € 181.651 – € 200.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkingeslag 43 in Emmen?
Voor Fokkingeslag 43 adviseren wij een bod van € 198.737 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkingeslag 43 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkingeslag 43 in Emmen bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkingeslag 43 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkingeslag 43 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 21.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkingeslag 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Fokkingeslag 43 ligt rond € 194.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkingeslag 43?
Huishoudens in de buurt van Fokkingeslag 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.