Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokkingeslag 40

7824KC Emmen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.961
+12,2%
[ € 165.406 – € 210.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.450[ € 175.228 – € 193.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.539[ € 181.887 – € 201.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokkingeslag 40 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.961 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +1,0%
+€ 20.46212 maanden +12,2%
+€ 13.97312 mnd vs. NL +8,3%
Fokkingeslag 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.961 voor Fokkingeslag 40 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokkingeslag 40 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.539. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.961.

Verwachte verkoopprijs Fokkingeslag 40
€ 191.539[ € 181.887 – € 201.033 ]
Verkoper houdt over€ 188.182−€ 3.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.520+€ 5.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokkingeslag 40 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Fokkingeslag 40
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 184.450[ € 175.228 – € 193.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.752 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokkingeslag 40 adviseren wij in een bod van € 191.539, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 184.450 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.961+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.539+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.116+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokkingeslag 40 zal in bij een vraagprijs van € 184.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokkingeslag 40 in Emmen bedragen € 1.008 per maand bij een woningwaarde van € 187.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokkingeslag 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.961
Verwachte verkoopprijs€ 191.539
Verwachte vraagprijs€ 184.450
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.961 is Fokkingeslag 40 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fokkingeslag 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokkingeslag 40 in Emmen.

Wat is Fokkingeslag 40 in Emmen waard?
Fokkingeslag 40 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.961 (bandbreedte € 165.406 – € 210.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokkingeslag 40 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Fokkingeslag 40 in Emmen is in oktober 2026 € 184.450 (bandbreedte € 175.228 – € 193.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokkingeslag 40 in Emmen?
Voor Fokkingeslag 40 adviseren wij een bod van € 191.539 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokkingeslag 40 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Fokkingeslag 40 in Emmen bedragen € 1.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 919 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokkingeslag 40 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokkingeslag 40 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokkingeslag 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Fokkingeslag 40 ligt rond € 187.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokkingeslag 40?
Huishoudens in de buurt van Fokkingeslag 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.