Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoitingeslag 45

7824KG Emmen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.734
+12,2%
[ € 200.406 – € 255.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.321[ € 212.155 – € 234.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.235[ € 220.641 – € 243.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoitingeslag 45 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.734 (€ 2.148 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +1,0%
+€ 24.79112 maanden +12,2%
+€ 16.92912 mnd vs. NL +8,3%
Hoitingeslag 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.734 voor Hoitingeslag 45 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoitingeslag 45 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.235. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.734.

Verwachte verkoopprijs Hoitingeslag 45
€ 232.235[ € 220.641 – € 243.866 ]
Verkoper houdt over€ 228.430−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.030+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoitingeslag 45 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Verwachte vraagprijs Hoitingeslag 45
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 223.321[ € 212.155 – € 234.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.107[ € 2.001 – € 2.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoitingeslag 45 adviseren wij in een bod van € 232.235, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.321 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.235+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.847+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoitingeslag 45 zal in bij een vraagprijs van € 223.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoitingeslag 45 in Emmen bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 227.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoitingeslag 45

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.734
Verwachte verkoopprijs€ 232.235
Verwachte vraagprijs€ 223.321
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoitingeslag 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 227.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoitingeslag 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoitingeslag 45 in Emmen.

Wat is Hoitingeslag 45 in Emmen waard?
Hoitingeslag 45 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.734 (bandbreedte € 200.406 – € 255.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoitingeslag 45 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Hoitingeslag 45 in Emmen is in oktober 2026 € 223.321 (bandbreedte € 212.155 – € 234.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoitingeslag 45 in Emmen?
Voor Hoitingeslag 45 adviseren wij een bod van € 232.235 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoitingeslag 45 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoitingeslag 45 in Emmen bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoitingeslag 45 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoitingeslag 45 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoitingeslag 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Hoitingeslag 45 ligt rond € 227.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoitingeslag 45?
Huishoudens in de buurt van Hoitingeslag 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.