Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen

Woningwaarde Boerschaplaan 35

7824NA Emmen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.637
+11,2%
[ € 199.441 – € 253.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.305[ € 211.190 – € 233.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.054[ € 219.426 – € 242.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerschaplaan 35 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.637 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds mei +1,0%
+€ 22.86112 maanden +11,2%
+€ 14.22012 mnd vs. NL +7,0%
Boerschaplaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.637 voor Boerschaplaan 35 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerschaplaan 35 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.637.

Verwachte verkoopprijs Boerschaplaan 35
€ 231.054[ € 219.426 – € 242.523 ]
Verkoper houdt over€ 227.262−€ 3.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.825+€ 6.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerschaplaan 35 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.985 per m².

Verwachte vraagprijs Boerschaplaan 35
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 222.305[ € 211.190 – € 233.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.985[ € 1.886 – € 2.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 286.545[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerschaplaan 35 adviseren wij in een bod van € 231.054, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.305 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.054+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.607+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerschaplaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 222.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerschaplaan 35 in Emmen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 226.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.108
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerschaplaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.637
Verwachte verkoopprijs€ 231.054
Verwachte vraagprijs€ 222.305
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 292.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerschaplaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boerschaplaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerschaplaan 35 in Emmen.

Wat is Boerschaplaan 35 in Emmen waard?
Boerschaplaan 35 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.637 (bandbreedte € 199.441 – € 253.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerschaplaan 35 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Boerschaplaan 35 in Emmen is in juni 2026 € 222.305 (bandbreedte € 211.190 – € 233.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerschaplaan 35 in Emmen?
Voor Boerschaplaan 35 adviseren wij een bod van € 231.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerschaplaan 35 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Boerschaplaan 35 in Emmen bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.108 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerschaplaan 35 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerschaplaan 35 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 22.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerschaplaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Boerschaplaan 35 ligt rond € 226.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerschaplaan 35?
Huishoudens in de buurt van Boerschaplaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.