Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Woerd 6, 7824RC Emmen

Woningwaarde De Woerd 6

7824RC Emmen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.592
+12,2%
[ € 201.161 – € 256.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.413[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

De Woerd 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.592 (€ 1.829 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +1,0%
+€ 24.88512 maanden +12,2%
+€ 16.99312 mnd vs. NL +8,3%
De Woerd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.592 voor De Woerd 6 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Woerd 6 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.413. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 228.592.

Verwachte verkoopprijs De Woerd 6
€ 232.413[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 228.606−€ 3.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.211+€ 6.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.606

Wat is de vraagprijs?

De Woerd 6 in Emmen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Vraagprijs De Woerd 6
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Woerd 6 adviseren wij in een bod van € 232.413, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.592+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.413+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.034+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Woerd 6 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Woerd 6 in Emmen bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 228.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Woerd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.592
Verwachte verkoopprijs€ 232.413
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen
Havixhorst 18
1961 · 134 m²
€ 312.554
Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Woerd 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.592 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Woerd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Woerd 6 in Emmen.

Wat is De Woerd 6 in Emmen waard?
De Woerd 6 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.592 (bandbreedte € 201.161 – € 256.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van De Woerd 6 in Emmen?
De Woerd 6 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.829.
Hoeveel moet ik overbieden op De Woerd 6 in Emmen?
Voor De Woerd 6 adviseren wij een bod van € 232.413 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Woerd 6 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Woerd 6 in Emmen bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Woerd 6 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Woerd 6 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Woerd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Woerd 6 ligt rond € 228.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Woerd 6?
Huishoudens in de buurt van De Woerd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.