Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havixhorst 18, 7824BS Emmen

Woningwaarde Havixhorst 18

7824BS Emmen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.202
+11,5%
[ € 275.618 – € 350.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.861[ € 292.468 – € 323.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.637[ € 302.704 – € 334.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Havixhorst 18 in Emmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 313.202 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds juli +1,0%
+€ 32.25612 maanden +11,5%
+€ 22.33312 mnd vs. NL +7,9%
Havixhorst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.202 voor Havixhorst 18 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havixhorst 18 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.637. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.202.

Verwachte verkoopprijs Havixhorst 18
€ 318.637[ € 302.704 – € 334.568 ]
Verkoper houdt over€ 313.882−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.160+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havixhorst 18 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Havixhorst 18
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 307.861[ € 292.468 – € 323.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.183 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 283.929[ € 215.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havixhorst 18 adviseren wij in een bod van € 318.637, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.861 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.637+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.569+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havixhorst 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havixhorst 18 in Emmen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 313.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havixhorst 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.202
Verwachte verkoopprijs€ 318.637
Verwachte vraagprijs€ 307.861
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.550
Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.202 ligt Havixhorst 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Angelslo. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havixhorst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havixhorst 18 in Emmen.

Wat is Havixhorst 18 in Emmen waard?
Havixhorst 18 in Emmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.202 (bandbreedte € 275.618 – € 350.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havixhorst 18 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Havixhorst 18 in Emmen is in augustus 2026 € 307.861 (bandbreedte € 292.468 – € 323.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Havixhorst 18 in Emmen?
Voor Havixhorst 18 adviseren wij een bod van € 318.637 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havixhorst 18 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Havixhorst 18 in Emmen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havixhorst 18 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havixhorst 18 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havixhorst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Havixhorst 18 ligt rond € 313.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havixhorst 18?
Huishoudens in de buurt van Havixhorst 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.