Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 63

7824SC Emmen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.546
+11,2%
[ € 223.120 – € 283.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.464[ € 236.991 – € 261.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.274[ € 244.812 – € 270.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 63 in Emmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.546 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds mei +1,0%
+€ 25.57512 maanden +11,2%
+€ 15.90812 mnd vs. NL +7,0%
Holtlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.546 voor Holtlaan 63 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 63 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.274. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.546.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 63
€ 258.274[ € 244.812 – € 270.581 ]
Verkoper houdt over€ 254.183−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.589+€ 7.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.183

Wat is de vraagprijs?

Holtlaan 63 in Emmen staat in te koop voor € 249.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Vraagprijs Holtlaan 63
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 249.464[ € 236.991 – € 261.937 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.604 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 285.300[ € 212.500 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 63 adviseren wij in een bod van € 258.274, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 249.464 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.546+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.274+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.188+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 249.464 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 63 in Emmen bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 253.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.546
Verwachte verkoopprijs€ 258.274
Vraagprijs€ 249.464
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 226.637
Straatbeeld van Oldengaarde 6, 7824CB Emmen
Oldengaarde 6
2004 · 105 m²
€ 292.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlaan 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 63 in Emmen.

Wat is Holtlaan 63 in Emmen waard?
Holtlaan 63 in Emmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.546 (bandbreedte € 223.120 – € 283.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Holtlaan 63 in Emmen?
Holtlaan 63 in Emmen staat in juni 2026 te koop voor € 249.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 63 in Emmen?
Voor Holtlaan 63 adviseren wij een bod van € 258.274 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 63 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 63 in Emmen bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 63 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 63 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 63 ligt rond € 253.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.