Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesackers 11

7824LE Emmen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.743
+12,2%
[ € 161.694 – € 205.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.279[ € 171.265 – € 189.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.273[ € 177.773 – € 196.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesackers 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.743 (€ 1.997 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +1,0%
+€ 20.00212 maanden +12,2%
+€ 13.65812 mnd vs. NL +8,3%
Heesackers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.743 voor Heesackers 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesackers 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 183.743.

Verwachte verkoopprijs Heesackers 11
€ 187.273[ € 177.773 – € 196.486 ]
Verkoper houdt over€ 183.963−€ 3.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.168+€ 5.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesackers 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Heesackers 11
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 180.279[ € 171.265 – € 189.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesackers 11 adviseren wij in een bod van € 187.273, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 180.279 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.743+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.273+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.637+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesackers 11 zal in bij een vraagprijs van € 180.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesackers 11 in Emmen bedragen € 986 per maand bij een woningwaarde van € 183.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 899
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 986
Totaal betaald over 30 jaar€ 323.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesackers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.743
Verwachte verkoopprijs€ 187.273
Verwachte vraagprijs€ 180.279
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.743 is Heesackers 11 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heesackers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesackers 11 in Emmen.

Wat is Heesackers 11 in Emmen waard?
Heesackers 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.743 (bandbreedte € 161.694 – € 205.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesackers 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Heesackers 11 in Emmen is in oktober 2026 € 180.279 (bandbreedte € 171.265 – € 189.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesackers 11 in Emmen?
Voor Heesackers 11 adviseren wij een bod van € 187.273 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesackers 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesackers 11 in Emmen bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 899 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesackers 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesackers 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 20.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesackers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Heesackers 11 ligt rond € 183.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesackers 11?
Huishoudens in de buurt van Heesackers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.