Huiswaardemeter

Woningwaarde Loo-ackers 4

7824NK Emmen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.404
+12,2%
[ € 220.356 – € 280.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.206[ € 233.896 – € 258.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.673[ € 241.848 – € 267.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Loo-ackers 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.404 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +1,0%
+€ 27.25912 maanden +12,2%
+€ 18.61412 mnd vs. NL +8,3%
Loo-ackers 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.404 voor Loo-ackers 4 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loo-ackers 4 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.404.

Verwachte verkoopprijs Loo-ackers 4
€ 254.673[ € 241.848 – € 267.306 ]
Verkoper houdt over€ 250.622−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.916+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loo-ackers 4 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Loo-ackers 4
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 246.206[ € 233.896 – € 258.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loo-ackers 4 adviseren wij in een bod van € 254.673, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 246.206 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.404+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.673+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.407+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loo-ackers 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.206 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loo-ackers 4 in Emmen bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 250.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loo-ackers 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.404
Verwachte verkoopprijs€ 254.673
Verwachte vraagprijs€ 246.206
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loo-ackers 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.404 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loo-ackers 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loo-ackers 4 in Emmen.

Wat is Loo-ackers 4 in Emmen waard?
Loo-ackers 4 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.404 (bandbreedte € 220.356 – € 280.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loo-ackers 4 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Loo-ackers 4 in Emmen is in oktober 2026 € 246.206 (bandbreedte € 233.896 – € 258.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Loo-ackers 4 in Emmen?
Voor Loo-ackers 4 adviseren wij een bod van € 254.673 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loo-ackers 4 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Loo-ackers 4 in Emmen bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loo-ackers 4 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loo-ackers 4 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loo-ackers 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Loo-ackers 4 ligt rond € 250.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loo-ackers 4?
Huishoudens in de buurt van Loo-ackers 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.