Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerackers 7

7824NL Emmen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.077
+12,2%
[ € 197.188 – € 250.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.818[ € 208.827 – € 230.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.418[ € 216.971 – € 239.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerackers 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.077 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +1,0%
+€ 24.39312 maanden +12,2%
+€ 16.65712 mnd vs. NL +8,3%
Vleerackers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.077 voor Vleerackers 7 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerackers 7 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 224.077.

Verwachte verkoopprijs Vleerackers 7
€ 228.418[ € 216.971 – € 239.811 ]
Verkoper houdt over€ 224.655−€ 3.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.136+€ 6.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleerackers 7 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Vleerackers 7
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 219.818[ € 208.827 – € 230.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.035[ € 1.934 – € 2.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerackers 7 adviseren wij in een bod van € 228.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.818 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.077+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.418+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.839+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerackers 7 zal in bij een vraagprijs van € 219.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerackers 7 in Emmen bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 224.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerackers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.077
Verwachte verkoopprijs€ 228.418
Verwachte vraagprijs€ 219.818
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.077 is Vleerackers 7 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vleerackers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerackers 7 in Emmen.

Wat is Vleerackers 7 in Emmen waard?
Vleerackers 7 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.077 (bandbreedte € 197.188 – € 250.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleerackers 7 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Vleerackers 7 in Emmen is in oktober 2026 € 219.818 (bandbreedte € 208.827 – € 230.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerackers 7 in Emmen?
Voor Vleerackers 7 adviseren wij een bod van € 228.418 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerackers 7 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerackers 7 in Emmen bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerackers 7 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerackers 7 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 24.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerackers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Vleerackers 7 ligt rond € 224.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerackers 7?
Huishoudens in de buurt van Vleerackers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.