Huiswaardemeter

Woningwaarde Danackers 48

7824PR Emmen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.190
+12,2%
[ € 214.007 – € 272.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.434[ € 227.462 – € 251.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.255[ € 236.333 – € 261.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Danackers 48 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.190 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +1,0%
+€ 26.47412 maanden +12,2%
+€ 18.07812 mnd vs. NL +8,3%
Danackers 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.190 voor Danackers 48 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Danackers 48 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.255. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 243.190.

Verwachte verkoopprijs Danackers 48
€ 247.255[ € 236.333 – € 261.211 ]
Verkoper houdt over€ 243.285−€ 3.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.350+€ 7.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Danackers 48 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Danackers 48
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 239.434[ € 227.462 – € 251.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Danackers 48 adviseren wij in een bod van € 247.255, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.434 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.190+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.255+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.618+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Danackers 48 zal in bij een vraagprijs van € 239.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Danackers 48 in Emmen bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 243.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Danackers 48

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.190
Verwachte verkoopprijs€ 247.255
Verwachte vraagprijs€ 239.434
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerschaplaan 35, 7824NA Emmen
Boerschaplaan 35
1970 · 112 m²
€ 228.511
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Danackers 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Danackers 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Danackers 48 in Emmen.

Wat is Danackers 48 in Emmen waard?
Danackers 48 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.190 (bandbreedte € 214.007 – € 272.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Danackers 48 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Danackers 48 in Emmen is in oktober 2026 € 239.434 (bandbreedte € 227.462 – € 251.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Danackers 48 in Emmen?
Voor Danackers 48 adviseren wij een bod van € 247.255 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Danackers 48 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Danackers 48 in Emmen bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Danackers 48 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Danackers 48 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Danackers 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Danackers 48 ligt rond € 243.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Danackers 48?
Huishoudens in de buurt van Danackers 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.