Huiswaardemeter

Woningwaarde Lienackers 11

7824PS Emmen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.169
+12,2%
[ € 191.989 – € 244.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.140[ € 203.433 – € 224.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.273[ € 211.163 – € 233.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Lienackers 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.169 (€ 2.273 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +1,0%
+€ 23.75012 maanden +12,2%
+€ 16.21812 mnd vs. NL +8,3%
Lienackers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.169 voor Lienackers 11 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lienackers 11 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.169.

Verwachte verkoopprijs Lienackers 11
€ 222.273[ € 211.163 – € 233.391 ]
Verkoper houdt over€ 218.578−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.868+€ 6.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lienackers 11 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.231 per m².

Verwachte vraagprijs Lienackers 11
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 214.140[ € 203.433 – € 224.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.231[ € 2.119 – € 2.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lienackers 11 adviseren wij in een bod van € 222.273, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 214.140 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.169+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.273+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.387+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lienackers 11 zal in bij een vraagprijs van € 214.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lienackers 11 in Emmen bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 218.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lienackers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.169
Verwachte verkoopprijs€ 222.273
Verwachte vraagprijs€ 214.140
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.169 is Lienackers 11 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lienackers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lienackers 11 in Emmen.

Wat is Lienackers 11 in Emmen waard?
Lienackers 11 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.169 (bandbreedte € 191.989 – € 244.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lienackers 11 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Lienackers 11 in Emmen is in oktober 2026 € 214.140 (bandbreedte € 203.433 – € 224.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Lienackers 11 in Emmen?
Voor Lienackers 11 adviseren wij een bod van € 222.273 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lienackers 11 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Lienackers 11 in Emmen bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lienackers 11 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lienackers 11 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lienackers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Lienackers 11 ligt rond € 218.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lienackers 11?
Huishoudens in de buurt van Lienackers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.