Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 1

7824SB Emmen

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.614
+12,2%
[ € 205.580 – € 261.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.008[ € 218.508 – € 241.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.082[ € 227.030 – € 250.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 1 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.614 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.233Sinds september +1,0%
+€ 25.43112 maanden +12,2%
+€ 17.36612 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.614 voor Holtlaan 1 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 1 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.082. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.614.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 1
€ 238.082[ € 227.030 – € 250.927 ]
Verkoper houdt over€ 234.213−€ 3.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.994+€ 6.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlaan 1 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlaan 1
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 230.008[ € 218.508 – € 241.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 1 adviseren wij in een bod van € 238.082, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 230.008 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.614+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.082+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.986+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 230.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 1 in Emmen bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.614
Verwachte verkoopprijs€ 238.082
Verwachte vraagprijs€ 230.008
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 1 in Emmen.

Wat is Holtlaan 1 in Emmen waard?
Holtlaan 1 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.614 (bandbreedte € 205.580 – € 261.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlaan 1 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtlaan 1 in Emmen is in oktober 2026 € 230.008 (bandbreedte € 218.508 – € 241.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 1 in Emmen?
Voor Holtlaan 1 adviseren wij een bod van € 238.082 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 1 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 1 in Emmen bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 1 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 1 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 1 ligt rond € 233.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.