Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 69

7824SC Emmen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.877
+12,2%
[ € 184.692 – € 235.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.918[ € 195.622 – € 216.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.912[ € 203.056 – € 224.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 69 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.877 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +1,0%
+€ 22.84712 maanden +12,2%
+€ 15.60112 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.877 voor Holtlaan 69 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 69 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.912. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 209.877.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 69
€ 213.912[ € 203.056 – € 224.430 ]
Verkoper houdt over€ 210.309−€ 3.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.340+€ 6.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlaan 69 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlaan 69
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 205.918[ € 195.622 – € 216.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 69 adviseren wij in een bod van € 213.912, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.918 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.877+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.912+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.608+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 205.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 69 in Emmen bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 209.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.877
Verwachte verkoopprijs€ 213.912
Verwachte vraagprijs€ 205.918
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.877 is Holtlaan 69 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 69 in Emmen.

Wat is Holtlaan 69 in Emmen waard?
Holtlaan 69 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.877 (bandbreedte € 184.692 – € 235.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlaan 69 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtlaan 69 in Emmen is in oktober 2026 € 205.918 (bandbreedte € 195.622 – € 216.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 69 in Emmen?
Voor Holtlaan 69 adviseren wij een bod van € 213.912 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 69 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 69 in Emmen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 69 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 69 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 22.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 69 ligt rond € 209.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.