Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 113

7824SE Emmen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.067
+12,2%
[ € 209.499 – € 266.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.854[ € 223.111 – € 246.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.506[ € 231.589 – € 255.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 113 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.067 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +1,0%
+€ 25.91612 maanden +12,2%
+€ 17.69712 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.067 voor Holtlaan 113 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 113 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.067.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 113
€ 242.506[ € 231.589 – € 255.968 ]
Verkoper houdt over€ 238.588−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.506+€ 7.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtlaan 113 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Holtlaan 113
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 234.854[ € 223.111 – € 246.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 113 adviseren wij in een bod van € 242.506, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.854 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.067+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.506+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.631+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 113 zal in bij een vraagprijs van € 234.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 113 in Emmen bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 238.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 113

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.067
Verwachte verkoopprijs€ 242.506
Verwachte vraagprijs€ 234.854
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlaan 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 113 in Emmen.

Wat is Holtlaan 113 in Emmen waard?
Holtlaan 113 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.067 (bandbreedte € 209.499 – € 266.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtlaan 113 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Holtlaan 113 in Emmen is in oktober 2026 € 234.854 (bandbreedte € 223.111 – € 246.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 113 in Emmen?
Voor Holtlaan 113 adviseren wij een bod van € 242.506 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 113 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 113 in Emmen bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 113 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 113 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 113 ligt rond € 238.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 113?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.