Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 97

7824SE Emmen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.851
+12,2%
[ € 210.189 – € 267.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.535[ € 232.180 – € 256.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 97 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.851 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +1,0%
+€ 26.00212 maanden +12,2%
+€ 17.75612 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.851 voor Holtlaan 97 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 97 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.535. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.851.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 97
€ 243.535[ € 232.180 – € 256.620 ]
Verkoper houdt over€ 239.606−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.556+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.606

Wat is de vraagprijs?

Holtlaan 97 in Emmen staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Vraagprijs Holtlaan 97
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 97 adviseren wij in een bod van € 243.535, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.851+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.535+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.712+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 97 in Emmen bedragen € 1.260 per maand bij een woningwaarde van € 238.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.851
Verwachte verkoopprijs€ 243.535
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlaan 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 97 in Emmen.

Wat is Holtlaan 97 in Emmen waard?
Holtlaan 97 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.851 (bandbreedte € 210.189 – € 267.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Holtlaan 97 in Emmen?
Holtlaan 97 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 97 in Emmen?
Voor Holtlaan 97 adviseren wij een bod van € 243.535 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 97 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 97 in Emmen bedragen € 1.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 97 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 97 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 97 ligt rond € 238.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 97?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.