Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtlaan 225

7824SJ Emmen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.577
+12,2%
[ € 223.148 – € 284.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.482[ € 237.008 – € 261.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.305[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtlaan 225 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.577 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +1,0%
+€ 27.60512 maanden +12,2%
+€ 18.85112 mnd vs. NL +8,3%
Holtlaan 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.577 voor Holtlaan 225 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtlaan 225 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.305. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.577.

Verwachte verkoopprijs Holtlaan 225
€ 258.305[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.214−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.621+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.214

Wat is de vraagprijs?

Holtlaan 225 in Emmen staat in te koop voor € 249.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Vraagprijs Holtlaan 225
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 249.482[ € 237.008 – € 261.956 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtlaan 225 adviseren wij in een bod van € 258.305, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 249.482 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.577+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.305+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.220+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtlaan 225 zal in bij een vraagprijs van € 249.482 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtlaan 225 in Emmen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 253.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtlaan 225

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.577
Verwachte verkoopprijs€ 258.305
Vraagprijs€ 249.482
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtlaan 225 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Angelslo willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Holtlaan 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtlaan 225 in Emmen.

Wat is Holtlaan 225 in Emmen waard?
Holtlaan 225 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.577 (bandbreedte € 223.148 – € 284.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de vraagprijs van Holtlaan 225 in Emmen?
Holtlaan 225 in Emmen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.482. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtlaan 225 in Emmen?
Voor Holtlaan 225 adviseren wij een bod van € 258.305 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtlaan 225 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Holtlaan 225 in Emmen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtlaan 225 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtlaan 225 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtlaan 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Holtlaan 225 ligt rond € 253.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtlaan 225?
Huishoudens in de buurt van Holtlaan 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.