Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkoelen 30

7824VL Emmen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.052
+12,2%
[ € 160.206 – € 203.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.504[ € 169.579 – € 187.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.670[ € 176.362 – € 194.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkoelen 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.052 (€ 1.821 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds september +1,0%
+€ 19.81812 maanden +12,2%
+€ 13.53312 mnd vs. NL +8,3%
Leemkoelen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.052 voor Leemkoelen 30 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkoelen 30 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.670. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.052.

Verwachte verkoopprijs Leemkoelen 30
€ 185.670[ € 176.362 – € 194.926 ]
Verkoper houdt over€ 182.378−€ 3.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.533+€ 5.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkoelen 30 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkoelen 30
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 178.504[ € 169.579 – € 187.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.885[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkoelen 30 adviseren wij in een bod van € 185.670, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.504 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.052+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.670+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.954+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkoelen 30 zal in bij een vraagprijs van € 178.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkoelen 30 in Emmen bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 182.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkoelen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.052
Verwachte verkoopprijs€ 185.670
Verwachte vraagprijs€ 178.504
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 39, 7824RK Emmen
Arve 39
1964 · 94 m²
€ 276.388
Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.052 is Leemkoelen 30 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leemkoelen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkoelen 30 in Emmen.

Wat is Leemkoelen 30 in Emmen waard?
Leemkoelen 30 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.052 (bandbreedte € 160.206 – € 203.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkoelen 30 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van Leemkoelen 30 in Emmen is in oktober 2026 € 178.504 (bandbreedte € 169.579 – € 187.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkoelen 30 in Emmen?
Voor Leemkoelen 30 adviseren wij een bod van € 185.670 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkoelen 30 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkoelen 30 in Emmen bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkoelen 30 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkoelen 30 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkoelen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Leemkoelen 30 ligt rond € 182.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkoelen 30?
Huishoudens in de buurt van Leemkoelen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.