Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dillen 70

7824VX Emmen

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.910
+12,2%
[ € 141.601 – € 180.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.943[ € 150.046 – € 165.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 163.933[ € 155.748 – € 172.142 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dillen 70 in Emmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.910 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +1,0%
+€ 17.51712 maanden +12,2%
+€ 11.96212 mnd vs. NL +8,3%
De Dillen 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.910 voor De Dillen 70 in Emmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dillen 70 in Emmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 163.933. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 160.910.

Verwachte verkoopprijs De Dillen 70
€ 163.933[ € 155.748 – € 172.142 ]
Verkoper houdt over€ 160.880−€ 3.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.362+€ 5.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 163.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 160.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dillen 70 in Emmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs De Dillen 70
Onder gem. in buurt AngelsloBoven gem.
€ 157.943[ € 150.046 – € 165.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Angelslo
€ 260.071[ € 165.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dillen 70 adviseren wij in een bod van € 163.933, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 157.943 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.910+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 163.933+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dillen 70 zal in bij een vraagprijs van € 157.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dillen 70 in Emmen bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 160.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dillen 70

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.910
Verwachte verkoopprijs€ 163.933
Verwachte vraagprijs€ 157.943
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtAngelslo→
PlaatsEmmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Angelslo besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (34%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Angelslo

Angelslo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arve 70, 7824RM Emmen
Arve 70
1965 · 94 m²
€ 253.851
Straatbeeld van Landschaplaan 113, 7824BE Emmen
Landschaplaan 113
1966 · 93 m²
€ 187.753
Straatbeeld van Holtlaan 63, 7824SC Emmen
Holtlaan 63
1969 · 91 m²
€ 253.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.910 is De Dillen 70 een van de meer betaalbare woningen in Angelslo. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dillen 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dillen 70 in Emmen.

Wat is De Dillen 70 in Emmen waard?
De Dillen 70 in Emmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.910 (bandbreedte € 141.601 – € 180.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Angelslo.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dillen 70 in Emmen?
De verwachte vraagprijs van De Dillen 70 in Emmen is in oktober 2026 € 157.943 (bandbreedte € 150.046 – € 165.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dillen 70 in Emmen?
Voor De Dillen 70 adviseren wij een bod van € 163.933 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dillen 70 in Emmen?
De geschatte bruto maandlasten van De Dillen 70 in Emmen bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dillen 70 in Emmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dillen 70 in Emmen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 17.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dillen 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Angelslo is € 196.000. De geschatte marktwaarde van De Dillen 70 ligt rond € 160.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dillen 70?
Huishoudens in de buurt van De Dillen 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Angelslo heeft 11% van de woningen zonnepanelen.